为不断提升城市基层党建引领基层治理工作质量，着力推动社区基层治理体系和治理能力现代化。桐城市龙眠街道太平社区结合自身实际，大力推进皖美红色物业建设，将党群服务从"最后100米”推进到“群众家门口”。
一、党建引领，激活“红的动力”
以党的组织和党的工作在物业领域全覆盖为切入点，把党支部建在小区上，把党建工作融入物业管理，指导有物业、无物业小区成立业主委员会，夯实物业企业党的组织和工作覆盖。
（一）筑牢红色保垒
深化“红色物业”建设,采取单独或联建等方式,辖区6家物业服务企业分别成立党组织5个，管理党员20名，社区党支部书记担任物业企业党建指导员，规范“三会一课”制度，实现物业企业党组织应建尽建,打通小区治理每一个“神经末梢”。
（二）构建红色体系
构建“社区党总支-小区党支部一小区党小组一党员中心户”四级组织构架,扎实推进党组织进小区,根据党员实际分布情况，在桐城人家、龙山徽韵、太平新村三个小区组建小区党支部,加强党建专员、支部书记等“1+2+N”队伍和骨干队伍建设,建立楼栋服务体系，建立健全“红色物业”“红色业委会”体系，确保小区物业管理覆盖到边到角。
（三）聚集红色力量
以小区党支部为核心、业委会为主体、物业公司为依托，鼓励引导小区党支部委员和业委会委员“交叉任职”“双向进入”，物业党支部书记同时担任社区“两委”兼职委员，推进物业服务融入基层治理。组建小区党群议室厅，吸收小区在职、退休、流动党员为议事成员。指导18个符合条件的有物业、无物业小区成立业主委员会，加强对业主委员会的人选推荐和审核把关，业主委员会成员中党员比例达到50%以上。
二、创新机制，彰显“红的特色”
以解决困难问题为抓手，以提升服务水平目标，实施三项机制，破解小区管理“顽疾”，让每一位居民都收获真实的幸福感。
（一）坚持示范先行机制，建设品质小区
坚持党建引领、试点先行、全域推进的工作模式，以点带面、示范带动，积极发挥“红色物业”“红色业委会”建设中特色品牌的引领带动作用，将太平新村一个无人管理的安置小区建设为“红色小区”示范点，整合城市建设配套资金及社区公益性岗位为小区的治安、环境、基础设施提供精细化服务，营造良好的党建引领“红色管家”工作氛围。
（二）健全“三方联动”机制，促进矛盾化解
针对小区治理主体协调运行不畅问题，健全完善社区党组织领导下的小区党支部与业委会、物业服务协同联动机制，建立“三方联动”机制和议事协调机制，构建民主协商机制，创新物业小区“小事天天议、大事逢十议”工作法，解决各类绿化缺失、夜间照明、充电桩、路面破损、污水排放及小区治安、居民矛盾纠纷问题10多个，推动要事联议、矛盾联处、事务联办、服务联评。
（三）坚持反向约束机制，促进履职能力
充分运用社区公开栏等载体，公开“红色物业”“红色业委会”的体系框架、职责任务、服务承诺、公共收益等事项，接受群众监督。同时，对物管小区及业主委员会加强考核制度，按照党建工作实、服务能力强、社会评价好等标准，进行评先表优。
三、优化服务，突出“红的温度”
积极探索党建引领下的“红色物业”服务模式，立足小区居民需求层次越来越高的实际，强化服务先行理念，为业主提供贴心高效的优质服务，推动物业服务提档升级。
（一）坚持协同服务
全面组建社区“大党委”，将物业公司负责人吸纳为社区大党委兼职委员，推行“社区大党委联席会”和“小区红色议事会”协商议事制度,通过社区“大党委”联席会议,着力构建党建引领、各方联动、企业先行的物业服务管理新格局。小区成立“德邻社”志愿服务队，设立党员先锋岗、党员责任区，大力推进党员佩戴党员徽章“亮牌”上岗。
（二）创新包联服务
深化区域化党建联盟，在职党员干部下沉社区“双报到双报告”制度，组织下沉党员干部开展政策宣讲进小区、进家庭,创新开展“认人、认亲、认事”“三认”活动,74名下沉党员干部每人至少认领1个服务岗位，每年至少办好1件实事，每季度上门走访1次，将下沉服务与物业小区“党建十邻里中心”服务融合，解决群众急难愁盼问题20余件。
（三）多彩志愿服务
由社区党组织牵头,将志愿服务理念融入“红色物业”,开展“红色物业+便民服务”“红色物业+托幼服务”等特色服务。同时，联合物业、社会组织等建立社区志愿队伍，组织物业企业党员开展“党员服务日”“关爱空巢老人”“党员护学岗“夏季送清凉”“特殊党员送温暖”等红色关怀活动，实施社区助老“情暖夕阳’等服务项目5个，提供邻里守望、法律援助、环境保护等志愿服务1000余人次，实现小区管理“无缝隙”、服务居民“零距离”。
太平社区以党建引领红色物业，使社区基层治理初步实现了党员服务零距离、小区管理全覆盖、群众诉求有响应、便民服务更高效、社区环境更美丽。下一步，太平社区党总支将继续通过坚持党建引领，调动小区党支部、物业企业、业委会等多方力量，以“书记项目”和“支部书记领办项目”为抓手，聚合力推动小区治理。通过在不同小区打造相对应的红色品牌“共享空间、红色驿站、红色书吧、健身小广场”等，将社区服务神经末梢连接到各个小区的各种服务上，不断深化红色物业创建力度，惠及社区万余居民。（彭琪）
