【我为群众办实事】房屋买卖起纠纷 法官耐心来调解

4月12日上午，杨桥法庭吴宜俊法官经过一上午的思想化解工作，最终顺利调结一起房屋买卖合同纠纷一案，当事人当庭履行了相关义务。

2020年11月21日，原告陆某与被告程某在某房屋中介公司签订一份《房屋买卖合同》，约定程某将其名下的一处房产出售给陆某，后程某又向陆某提出不愿意出售该房产。双方就《房屋买卖合同》中约定的违约金等事项协商未果，原告陆某诉至宜秀法院，经诉前调解，因双方当事人分歧意见较大，调解未果。原告陆某向法院提出诉讼请求：1、要求解除双方签订的《房屋买卖合同》；2、要求被告支付违约金5万元，其他损失1万元，合计6万元。

经法院多轮调解，化解双方的矛盾，缩小双方当事人的分歧意见，同时为了避免累诉，在征得某房屋中介机构的同意下，该公司自愿参与调解。最终达成调解协议：1、解除双方签订合同；2、被告程某于2021年4月12日一次性补偿原告陆某8000元，该房屋买卖合同中所涉及的中介及其他费用均由原告陆某自行负担；3、案外人某中介机构于2021年4月12日，退回被告程某案涉房产证二本；4、原告陆某放弃本次诉讼的其他是请求，双方无其他争议，案外人某中介公司不得以案涉《房屋买卖合同》中其他事项向原、被告进行主张。

协议达成后，当庭被告程某通过微信钱包支付8000元给原告陆某，某房产中介公司将二本房产证退给被告程某。

双方当事人及中介公司均对法院人性化的处理案件的方式表示赞许，一站式的司法服务，将双方的矛盾一次性处理解决，真正落实了“我为群众办实事”的承诺。

【法官释法】根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在签订合同时，双方当事人一定要对合同的性质及法律后果必须要充分的考虑，避免给自己造成不必要的麻烦。